大切なお住まいを手放す不動産売却は、お客様の人生での大きな節目であるからこそ、様々なご不安や疑問が生じるのは当然のことです。お客様が抱えているご事情や将来へのご希望を、丁寧にお伺いすることを大切にしております。お客様が心からご納得のいく形で新たな門出を迎えられるよう、誠心誠意お手伝いいたします。
収益不動産は収益還元法で査定する 収益不動産や投資不動産の査定は、主に収…
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事前に情報を整理すると査定がスムーズ ①②で記載してある情報があれば、不動…
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入居者情報を整理しておく 収益不動産を売却する際は、入居者の契約状況をま…
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収益不動産売却では収支資料が重要 投資用不動産や相続で受け継いだ収益不動…
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不動産売却後は確定申告が必要な場合がある 不動産を売却した場合、譲渡所得…
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引渡し（決済）は金融機関で行う 大体は買主がローンを借りる銀行で、所有…
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引渡しに向けた準備を行う 銀行の手配が終わると、引渡日までの準備を行い…
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買主のローン承認後に引渡日を決める 買主の住宅ローン審査が通過すると、…
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売買契約の締結を行う 売買契約は基本的には、売主買主が集まって契約内容の…
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購入申込書（買付証明書）の内容を確認する 不動産会社に売却の依頼をし、購…
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会社の規模だけでは判断できない 一般の方が思っているイメージをまとめてみ…
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大手・中堅不動産会社のイメージ 不動産会社をどこにしたら良いか、今まで聞…
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大手と地元では対応に違いがある では、何が違うのでしょうか。私が考えるに…
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大手と地元の不動産会社どちらが良いのか こんな会話をよく聞きます。 「大…
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入居中の売却は内覧の日程調整が必要 居住中の不動産を売却する際、購入希望…
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入居中の内覧は第一印象が重要 居住中の物件を購入希望者に見せるにあたり、…
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入居中でも内覧は行われる 不動産の売却を考える際に、購入希望者が家の中を…
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一般媒介契約の特徴と注意点 不動産会社にとっては、一般媒介契約となると、…
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媒介契約の選び方を考える このように、３種類の媒介契約がありますが、契約…
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専属専任媒介契約とは この契約は、専任媒介契約とほとんど同じですが、違い…
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専任媒介契約とは 専任媒介契約とは、１社のみに不動産の売却の依頼をお願い…
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不動産会社と媒介契約を結ぶ 不動産売却のため、不動産会社に査定をしてもら…
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修繕状況によって建物価格は変わる 戸建て編 前回、建物の金額の計算例を記…
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新築価格から減価償却で建物価格を算出する 戸建て編 昨今、建築費も値上が…
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建物の標準的な建築価格を参考にする 戸建て編 建物を建てた金額を覚え…
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法定耐用年数を超えた建物は評価が下がる 戸建て編 一般的には、木造の…
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建物価格は耐用年数を参考に算出する 戸建て編 建物の金額は、固定資産…
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建物の評価額を確認する 戸建て編 以前、土地編で不動産を売却する為…
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マンションと戸建ての価格を比較する 区分所有(マンション)編 …
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管理費・修繕積立金は売却価格に影響する 区分所有(マンション)編 …
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売却事例が少ないマンションの査定方法 区分所有(マンション)編 …
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マンション査定は戸建てとは考え方が異なる 区分所有(マンション)編 …
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公示地価を参考に相場を確認する 土地編 B 公示地価 次に、公示地価…
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実勢価格の倍率を目安にする 土地編 A 財産評価基準書（路線価図） 先ほ…
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実勢価格を考慮して査定する 土地編 A 財産評価基準書（路線価図） …
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路線価だけでは不動産価格は決まらない 土地編 A 財産評価基準書（路線価…
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公的な情報から相場の目安を調べる 一般の方でも何となく査定するには、下…
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不動産会社の査定方法とは では、不動産会社はどのように査定しているのでし…
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府中市の不動産査定は自分でできるのか 不動産を売却したいと思ったら、まず…
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共有持分を分割して売却する方法 共有者と連絡が取れない、共有者に知られず…
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共有持分の売却は価格が下がる傾向がある 共有者と連絡が取れない、共有者に…
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共有者に知られず売却できるのか 共有者と連絡が取れない、共有者の方に知…
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共有持分の価格を決める必要がある 共有持分を買い取る方法がありますが、…
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共有持分の購入する方法 共有持分を買い取る方法があります。⑩で説明した現…
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共有持分の買い取りには資金の準備が必要 不動産をすべて第三者に売却する…
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共有持分は売買する事ができる 不動産は全て第三者へ売却するというイメージ…
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第三者以外への売却方法を検討 不動産は第三者へ売却するという方法しかない…
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共有者全員の意思確認が必要 不動産を売却するにあたり、誰が主導で動くのか…
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不動産会社を探して売却活動を依頼する 不動産を売却する事が決まったら、不…
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売却相場を調べて価格を判断 不動産を売却する事が決まったら、まずローン等…
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