府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？⑧売却事例が少ないマンションの査定 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

売却事例が少ないマンションの査定方法

区分所有(マンション)編
世帯数が多いマンションの場合は、売り物件数や成約件数も沢山出てくる可能性がありますので、参考にしやすいのではないかと思います。しかし、売り物件が少ないマンションや、数年売りに出ていない場合は、参考となる情報が少なくなります。

①近隣マンションの相場を参考にする

売り物件数が少ない、数年物件が売りに出てない、情報が少ない場合は、まず近隣のマンションの相場を調べます。駅距離、築年数が近いマンションがあれば参考にしやすいですが、無ければ、駅距離や築年数を加味して考えます。

③管理費・修繕積立金を確認する

次に見るポイントは、管理費、修繕積立金の金額を見ます。何故この部分を見る必要があるのでしょうか？

これらの費用は毎月の負担となるため、購入者が比較検討する重要な要素になります。管理費や修繕積立金が高い場合は、売却価格に影響することがあります。

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