府中市 離婚による不動産売却｜⑦売却相場を確認する | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

売却相場を調べて価格を判断

不動産を売却する事が決まったら、まずローン等（借金）の金額（残債）を確認しましょう。売却価格は、ローンの残債金額と市場相場を見て判断する必要があります。

 ①売却時にかかる税金を確認

ここで考えることは、税金があります。不動産を売却後、税金がかかるケースがありますので、売却した場合の税金も確認しておく必要があります。

②ローンの残債より売却価格が下回る場合

住宅ローン等（借金）より、売却金額が下回ると不足分は現金で支払う事になります。その為、残債額と売却価格のバランスを考える必要があります。

③市場価格とかけ離れた売却価格の設定は注意

不動産の市場価格より高い金額に設定してしまうと、不動産を売却する事が難しくなったりします。少しでもお金を残したい気持ちもわかりますが、冷静に見極めた方が、長期化せずに、離婚という問題から解放されるのではないかと思います。

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