よくある質問
よくある質問と詳しい解答のまとめ
不動産のお取引には、専門的な手続きが多く、ご不明な点も多いものです。ご売却を検討されるお客様が事前に疑問を解消できるよう、これまでにお寄せいただいた様々なご質問と、それに対する詳しい回答を掲載しておりますので、費用や期間、手続きの流れなど、ご参考にしていただけます。また、記載のないご質問についても受け付けておりますので、気軽にお尋ねください。
物件の条件や売出価格、市場の動向によって異なりますが、一般的にはご相談から売却完了まで3ヶ月〜6ヶ月が一つの目安となります。 もちろん、「できるだけ早く売りたい」「〇月までに現金化したい」といったご希望にも最大限対応いたします。お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適な売却プランをご提案させていただきますので、まずはご希望をお聞かせください。
査定価格は、周辺の取引事例や公示価格などの客観的なデータに加え、物件の日当たりや状態、リフォーム履歴といった個別の要因を総合的に評価して算出します。 私たちは、売れない可能性の高い高額な査定額を提示して、お客様の期待をいたずらに煽るようなことはいたしません。豊富なデータと経験に基づき、実際に市場で売れる可能性が高い「適正価格」をご提案することを何よりも大切にしています。その上で、お客様のご希望やご事情をしっかりと伺い、ご納得いただける売出価格を一緒に決めていきたいと考えております。
不動産の売却時には、主に以下のような費用が必要となります。
・仲介手数料：売買契約が成立した際に、不動産会社へお支払いいただく成功報酬です。
・印紙税：売買契約書に貼付する印紙の代金です。売却価格によって金額が異なります。
・登記費用：住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消登記などに必要な費用です。
その他、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には税金がかかることもあります。お客様の状況に合わせて、事前にしっかりとご説明いたしますのでご安心ください。
ご安心ください。不動産の査定はすべて無料で承っております。 査定を依頼したからといって、売却を強要することは一切ございません。「まずは所有する不動産の価値を知りたい」「将来のために相場を把握しておきたい」といったご相談も大歓迎です。 お客様の大切な資産について、まずはお気軽にご相談ください。
