不動産に関する手続きは、専門的な用語も多く、ご不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。そうした疑問やご不安を少しでも解消できるよう、手続きの流れや税金のことなど、お客様の不動産に関する知識を深めるため、様々なお役立ち情報を定期的に発信してまいりますので、ご自身の状況に合わせてご活用ください。
返済期日によっては金利が異なる場合があるため、ある程度の正確な返済期日を金…
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残債額（返済額）が把握出来たら、売却する不動産がいくらで売れるのか、不動産…
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それでは、順序追って説明したいと思います。 住宅ローンや税金の滞納が始ま…
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任意売却すると決めたら、簡単に説明すると、以下の流れとなります。 ①ロー…
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ローン等の滞納が始まり返済ができなくなったら、どこからいくら借りていて、残…
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相談者の中には、競売開始の通知が届いた段階で来店される方がいらっしゃいます…
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これまでの説明の中に、「競売」（ケイバイ）という言葉が出てきました。まず、…
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病気でもそうですが、重症化する前に対応する事が良いと思います。この場合の重…
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任意売却する事になる場合どのような状況で進むのか、軽く触れたいと思います。 …
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先ほど、仕方なく不動産を売却するという言葉を使いましたが、そもそも返済を滞…
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この「任意売却」とは、ローンが滞って返済ができなくなり、仕方なく不動産を売…
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よく「任意売却」という言葉を聞きますが、なかなか馴染みの無い言葉だと思いま…
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画像にまとめてみましたが、簡単に説明すると、 ①不動産を購入後、不動…
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⑤で話したやり方は、買主の理解も必要となります。代金の支払いはするが、引渡は…
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物件を売却したタイミングと同時に次の購入物件の支払いを行う、という流れにな…
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④転居先（住み替え）を購入する場合 次の購入先の物件が見つかった場合、ローン…
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③賃貸に引っ越す場合 借りたい物件の申込から引渡し日（賃料発生日）までは、購…
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不動産を売却して住み替えをする場合の流れを簡単に説明します。 ①不動産の…
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現在所有している不動産を売却したお金で、再度買い換えるか賃貸に入るか、悩む…
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借地権付き建物を売却したいと思った時、地主の承諾が必要となります。この承諾…
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相続登記も義務化になりましたので、使わない不動産を相続するだけでもお金が発…
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結局、地方の土地や別荘を使わない人にとっては、不動産は「負の遺産」という事…
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「固定資産税等の支払いも生活に支障をきたす訳でもなく、不動産の管理も特に生…
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相続した土地を売却しても、現金が残らない、又は現金の持ち出しがある場合、売…
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相続は、資産も負債も相続する事になります。不動産を売却しても、借金を返済し…
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不動産を相続する事になった場合、誰が不動産を相続するのか？という問題があり…
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親や兄弟、おじいちゃん、おばあちゃんが亡くなったら相続が発生します。まず、…
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収益不動産、投資用不動産の売却価格の設定に関して色々と説明しました。売却価…
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色々と考え方を説明しましたが、簡単に纏めると、下記の内容を踏まえて収益不動…
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一方で、すごく人気のあるエリアの場合、例えば２３区内の新宿、渋谷、港区等、…
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ローンの組める期間ですが、例の場合だと２０年を希望しております。建物の耐用…
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収益不動産や投資不動産を長く保有されている方はローンの返済も終わっているの…
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建物の大規模修繕を前提として購入する場合、仮に工事費が４００万円かかるとす…
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もう一つ考える事は、建物の修繕がどのようにされていたか、という点です。 購…
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先ほどの例で見ると、自己資金が２,０００万円ある人でも、まだ２,８００万円が…
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これまでの説明を、簡単に例にしてみたいと思います。 賃貸収入 年間６００…
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購入者が銀行にローンを出す場合、賃貸収入はもちろんですが、修繕履歴や建物の…
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収益不動産を購入する方の大半は、ローンを組む方ですが、このローンが通るかど…
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収益不動産の査定では、難しい言葉ですが、原価法や取引事例法というやり方とは…
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収益不動産や投資不動産の査定は、主に収益還元法の中の直接還元法という査定方…
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①②で記載してある情報があれば、不動産会社は査定や売却活動がしやすいので、事…
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入居者の情報 契約者の敷金の預かり額、契約期間、保証会社の加入の有無、性別…
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投資用不動産や相続で受け継いだ収益不動産（マンション・アパート）の売却を考…
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⑦不動産を売却した翌年の２月１６日～３月１５日までに申告が必要となる場合があ…
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⑥引渡日（決済日）当日 大体は買主がローンを借りる銀行で、所有権移転の手続…
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⑤銀行の手配が終わったら、引渡の準備（引越し等） この段階に来ると、引渡日…
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④売主は借入している銀行がある場合、買主のローン審査が通ったら銀行に確認 …
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③売買契約の締結 売買契約は基本的には、売主買主が集まって契約内容の説明を…
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不動産会社に売却の依頼をし、物件の購入者が現れた後の流れについては、下記の…
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一般の方が思っているイメージをまとめてみましたが、不動産会社側の人間からす…
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