府中市 不動産売却｜媒介契約②専任媒介契約 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

専任媒介契約とは

専任媒介契約とは、１社のみに不動産の売却の依頼をお願いする契約になります。

依頼された不動産会社が、販売状況を売主に報告したり、相談したりと、窓口が１本となります。

①専任媒介契約のメリット

依頼された不動産会社が販売状況を売主に報告し、相談しながら進めることになります。窓口が一本化されるため、売主と不動産会社のやり取りがスムーズになり、販売活動を行いやすくなる場合があります。

不動産会社としても専任で任せてもらえるため、一般媒介契約より積極的に販売活動を行いやすくなります。

②専任媒介契約は自己発見取引が可能

専任媒介契約は、売主が自ら買主を見つけ、売主と買主が直接契約を結べる契約となります。

実務上は、売主が自分で見つけてきた買主と契約する場合、契約が複雑になる場合や、トラブルを避けるため、不動産会社を入れる事が多いですが、専任媒介契約上は、直接取引は可能となります。

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