府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？①相場の目安を調べる方法 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

不動産会社の査定方法とは

では、不動産会社はどのように査定しているのでしょうか。土地、戸建て、マンション、収益物件、借地権等、査定方法も色々な観点から査定をします。

日当たり、道路の幅、接道の長さ、道路の種類、道路の向き、建物の間取りや築年数、建蔽率、容積率、土地の形、周辺環境も影響してきます。収益物件では、また違う方法を使って査定したりします。

不動産を売りたい方でも、何となくの検討をつける方法がありますので、参考にしてもらえればと思います。

①代表的な3つの査定方法

インターネットで検索すると、査定方法には３種類の方法が出てきます。

取引事例比較法

原価法

収益還元法

②簡単に相場の目安を調べる方法

このような専門用語を調べるのも大変ですよね。そこで、もう少し簡単な方法で、どれくらいの売却金額になるのかを調べてみましょう。

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