府中市 離婚による不動産売却｜⑯共有持分の売却は価格が下がる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

共有持分の売却は価格が下がる傾向がある

共有者と連絡が取れない、共有者に知られず黙って不動産を処分できないのかと考える方もいると思います。共有持分のみを売却することは可能ですが、通常の売却と比べて条件が厳しくなります。

①入居者がいる状態での売却は難しい

共有持分を売却した場合、次の購入者は、入居している人がいる状態で購入する事になります。その為、入居している人と諸々問題を解消していく手間もかかります。よって、金額次第で購入する方もいますが、なかなか売りづらい状況、金額は相場より低くなりますが、売る事は可能です。

②ローンが残っている場合の注意点

ローンが残っている場合は、ローンが完済できる金額で売れるのかを確認する必要があります。また、共有名義の場合、別の共有者との関係もありますので、売却手続きの過程で共有者に知られる可能性があります。

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