府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？ | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

府中市の不動産査定は自分でできるのか

不動産を売却したいと思ったら、まず不動産会社に査定依頼をするのが一般的ですよね。というか、それが一番正確だと思います。しかし、不動産会社によって、査定金額が違うのは何故でしょうか。

①査定価格が不動産会社ごとに違う理由

査定金額は、その会社又は査定をする担当の見解を含め、金額を予想して提示している事が多いです。但し、根拠無しで適当に査定をしている訳ではありません。

②売出価格と実際の相場は違う

では、不動産を売却したいと思った人が、自分で査定ができないのか？という点ですが、正直難しいと思います。よく「どこどこの物件が幾らで売りに出しているから、自分の物件もこれくらいでしょ？」とか、「あそこが、これくらいで売れてるっぽいから、この物件もこれくらいでしょ？」とか、よく言われます。しかし、一般の方が見えている情報は、不動産の売出し価格であって、それが相場に合っているかどうかは別物です。

③噂の価格を鵜呑みにすると危険

高く売りたいから相場より高く売り出している事が多々見受けられます。その情報、金額を鵜吞みにしてしまうと、不動産会社で査定された金額にがっかりする事もあります。

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