府中市 離婚による不動産売却｜⑪共有持分の確認 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

共有持分は売買する事ができる

不動産は全て第三者へ売却するというイメージですが、共有名義の場合、それぞれの持分は個人の財産となる為、共有者同士で売買する事が可能です。

ここでは以下の設定で説明します。

夫　持分３分の２　収入有

妻　持分３分の１　アルバイト

①妻が夫の持分を買い取る場合

共有持分はその人の財産となります。よって、自分の持分を売る事ができます。例えば、妻が現在住んでいる不動産に住み続ける事となった場合、夫の持分を買取る事ができれば、妻の持分は３分の３つまり１００％が妻の権利（所有権）になります。

②夫が妻の持分を買い取る場合

もちろん、夫が妻の持分を買取れば、夫が１００％の所有者になります。このように共有持分を買い取れば、第三者に全部を売却せずに解決する方法も可能です。

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