府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？⑩マンションと戸建ての比較 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

マンションと戸建ての価格を比較する

区分所有(マンション)編　
売却したいマンション周辺の新築一戸建て中古の戸建ての価格と、それを購入した場合、毎月いくらくらいの返済になるのかを見ていきます。不動産を購入する場合、マンションか戸建てかを悩んでる方も多く、それぞれの価格帯が比較対象になります。

①毎月の支払い額を比較する

戸建ての方が価格が高い場合でも、管理費や修繕積立金が不要なため、月々の支払い額がマンションと大きく変わらない場合があります。

マンションのローン返済額に管理費・修繕積立金を加えた金額と、戸建てのローン返済額を比較される事があります。

②比較結果が売却価格に影響する

戸建てのローン返済額より、マンションのローン返済＋管理費、修繕積立金の合計額の方が多い場合は、戸建てを選択される場合があります。
その為、周辺の戸建て価格も考慮しながら、売却価格を決めていくのもポイントになります。

次回に続く

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