府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？⑯修繕状況による建物価格の違い | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

修繕状況によって建物価格は変わる

戸建て編

前回、建物の金額の計算例を記載しましたが、外壁塗装を行っているとか、水道管を交換しているとか、修繕の状況により建物の価値も変わってきます。

そのため一概に計算例とはならない事もありますが、おおよその目安としては、計算した例により算出していきます。

①土地価格と建物価格の合計が戸建て価格

建物金額と土地の金額の合計が、戸建ての不動産価格となります。ここから、近隣事例や成約事例を元に、不動産会社は比較しながら、売却価格を決めているのではないかと思います。

②自分で査定できるのは目安まで

これまでにお話した、精度の高い査定は、不動産業者ではないと難しいですが、目安金額は誰でも算出する事もできますので、もし将来不動産の売却を考えている、今すぐ売却したいと考えている方は、参考にしてみてください。

次回に続く

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