府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？⑥公示地価とは | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

公示地価を参考に相場を確認する

土地編

B 公示地価

次に、公示地価を見ていきます。公示地価とは、「国が毎年発表する土地に関する価格で、鑑定評価員による評価結果について土地鑑定委員会による審査が行われているもの。」です。画像は府中市内の物になります。

 ①公示地価の見方

画像のように、地価公示　住宅地　㎡単価とという感じで記載されます、

今回はR７年の地価公示ですが、過去の値段も調べる事ができます。

自分の該当している土地周辺の金額を見てみると、何となくわかると思います。

上記の地価公示のように、周辺の土地価格を確認することで相場観を把握することができます。

②用途別に価格を確認する

住宅地以外にも、商業地や工業地と選択もできます。

取引価格を元に決めていると思いますので、現在の相場観は目安として参考になります。

③路線価と併せて確認する

財産評価基準書（路線価図）や公示地価を確認する事で、自分の土地が現在幾らくらいなのかがわかります。売却を検討する際の参考にしてみてください。

次回に続く

前回の投稿

不動産査定の考え方をまとめて確認したい方はこちら

府中市 不動産売却｜査定完全ガイド