収益不動産を売却する為に準備をしておいた方が良い事とは② | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

入居者の情報

契約者の敷金の預かり額、契約期間、保証会社の加入の有無、性別、年齢

滞納状況、賃貸借契約の更新がちゃんと行われているか

※名前は最終的に購入者に教える必要がありますが、売却段階では不要。

※契約期間については、何年くらい居住しているかの情報があると良い。

※保証会社の会社名まであると、より良い。

建物の状況

建物の設備（インターネット環境やテレビの環境）、建物の修繕履歴と修繕を行った時期、事件や事故の有無（あった場合は、必ず告知しておいた方が良い）

マンション一室の場合は、建物の修繕履歴というよりは、室内の修繕履歴があった方が良いですが、管理費・修繕積立金の改定予定や大規模修繕等の予定がある事を知っている場合は、事前に不動産会社に話をしておきましょう。

次回に続く