府中市 離婚による不動産売却｜⑭共有持分の価格の決め方 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

共有持分の価格を決める必要がある 

共有持分を買い取る方法がありますが、次に考えなければならないのが、それぞれの持分の価格です。価格は様々な見方があり、どの基準で決めるか考える必要があります。

①共有持分の価格の考え方

ローンの残っている金額から銀行が応じてくれる金額なのか、財産分与として考える金額なのか、税務の観点で見る価格なのか等、判断基準は様々です。

税務署的には、実勢価格（実際の相場）で持分の売買をするには、特に指摘を受けることはないと思います。

②専門家や金融機関に相談する

価格を決める上では、不動産会社又は税理士、税務署等に相談する方が良いかと思います。

また、購入時にローンを組んでいる場合、ローンの契約がどのようになっているのか確認しましょう。

連帯債務者や連帯保証人になっている場合、どのようにしたら、外してもらえるか、金融機関に相談する必要があります。いずれにしても、最初に不動産会社に相談してみも良いのではないでしょうか。

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