府中市 離婚による不動産売却｜⑫共有持分は買い取り可能 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

共有持分の買い取りには資金の準備が必要 

不動産をすべて第三者に売却する方法しかないのかと考える方もいますが、共有持分を買い取る方法もあります。共有持分の買い取りは、簡単そうに見えますが、そうではありません。持分を買い取る場合、現金で買い取るのか、銀行から借入して買い取るのかを検討する必要があります。

①現金で買い取る場合

現金で買い取る場合は、自分の貯金で買う、親、兄弟からお金を借りて買い取るのか等、お金の準備が必要となります。いずれにしても資金を準備する必要があります。

②住宅ローンが残っている場合

ローンの残債がある場合には、銀行にも確認をする必要があります。不動産購入時に、売却する不動産に抵当権（担保）の設定がされています。この抵当権者（銀行）に対して、持分を買い取る場合、どれくらいの金額で抵当権をどのように扱うのかを相談し、事前に確認する事が重要です。

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