府中市 不動産売却｜査定は自分でできるのか？⑦マンションの査定方法 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

マンション査定は戸建てとは考え方が異なる

区分所有(マンション)編　
マンションには世帯数が多いものもあれば、少ないのもあります。

そのマンション内で売り物件がたくさんあればそれを参考にできます。

①同一マンションの売出価格を参考にする

同じマンション内で売り物件が複数ある場合は、それらの売出価格を参考にすることができます。条件が似ているほど、参考価格として有効になります。

②売り物件が少ない場合は近隣マンションを参考にする

売り物件が少ないマンションの場合は、近隣のマンションを参考にして価格を決める必要があります。ただし、自分のマンションとは環境や立地が違うので、価格を決めるには悩むかもしれません。

③マンション価格に影響する要素

部屋の向きや階数、間取り、㎡数、内装状況、築年数によって価格も変わります。これらの条件を踏まえて、マンションの売却価格を検討する必要があります。

次回に続く

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