府中市 不動産売却｜測量トラブル④明示には境界標が必要な事例 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

明示の意味とは

「明示」という言葉の意味は、「はっきりさせる」という意味になります。境界をはっきりさせるという事は、何かしらの印が必要になるという考え方になります。

①境界標が明示の根拠になる

境界をはっきりさせるためには、境界標などの印が必要になります。境界標がある事により、境界の位置を客観的に確認する事ができます。

②確定測量が必要になる場合もある

境界を明確にするためには、隣地所有者と境界確認を行い、確定測量を行う必要がある場合もあります。境界標は、その確認を行った証明の一つとなります。

③口頭だけでは明示とは言い難い

「ここが境界です」と売主が口頭で説明しただけでは、明示とは言い難い場合もあります。実際には、隣地所有者と境界を確認した証明として、境界標が重要になります。

明示の考え方に注意

境界標にはいくつか種類がありますが、ここでは省略します。いずれにしても、境界の明示とは、境界をはっきりさせる事が前提となるため、境界標の有無が重要になります。

次回に続く

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