府中市 不動産売却｜測量トラブル⑫境界ラインの考え方 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

境界ラインは縦と横で決まる

図の通り、まず、公道との境界ラインはどこなのか（横ライン）を決めます。次に隣地との境界ライン（縦ライン）を決めます。民民境界とは図では縦ラインの位置を決める事になります。

①公道境界が確定していれば民民境界は可能

公道の境界ライン（横ライン）が確定している場合は、隣地との境界ライン（縦ライン）を決めるだけで良いので、民民境界確定ができます。

②公道境界が未確定だと問題が発生する

今回取引した土地と公道が接している距離が１２ｍのうち、８ｍまでは境界が確定していましたが、残り４ｍは公道と敷地との境界が確定されていない事が判明しました。この未確定部分が測量トラブルの原因となりました。

次回に続く

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