府中市 不動産売却｜測量トラブル⑪見積もり段階では確定しない場合もある | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

測量見積もりと実際の作業内容が異なる場合がある

買主が決まり、不動産売買契約を進める当たって、事前に測量会社から民民境界確定のみの見積もりを取得し、売買契約を締結しました。売主は契約に則り、民民境界確定のみを行う予定でした。

しかし、測量の依頼後、問題が発生しました。（ここでは誰が悪いとかそういう話は置いておいて）

見積もり段階では詳細な調査が行われていない場合があるため、実際の測量時に追加対応が必要となる場合があります。

①測量前は境界状況が完全に把握できない

測量会社は見積もり段階では現地の詳細調査まで行わないこともあります。そのため、実際に測量を開始してから境界の状況が判明する場合があります。

②境界ラインの考え方を図で確認

不動産を購入や売却、または土地を所有している人は想像がつくかと思いますが、境界のラインをどのように決めるのか、図で説明したいと思います。実際の測量では隣地や道路との関係により境界確定方法が変わる場合があります。

次回に続く

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