府中市 不動産売却｜譲渡所得⑧売却時期で税額が変わる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

短期と長期で税率が大きく違う

２つの例をお話しましたが、短期譲渡所得と長期譲渡所得では税率が結構違います。せっかく利益が出ても、税金の引かれる額が違いますので、手取り額も変わります。

売却するタイミングもありますが、その辺りも考慮しながら、売却時期を考えた方が良い事もあります。

①売却時期によって手取りが変わる

高く売れたと思って売却したけど、税引き後を考えると、実は長期譲渡所得の方が良い場合もありますので、長期譲渡所得なるタイミングまで待った方が良い事場合もあります。不動産の売却価格と購入時の価格を考えて、売却時期を考える事も大切かもしれません。

②居住用財産の3000万円控除

居住用財産であれば、3,000万円の特別控除が使えるので、利益が3,000万円超える場合は、税率や所有期間も含めて不動産の売却時期を考えましょう。

次回に続く

前回の投稿