府中市 不動産売却｜測量トラブル①境界の明示とは | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

売買契約後のトラブル事例

以前、「府中市 不動産売却 測量は必要か？」で測量の必要性や種類、事例について説明しました。今回は、不動産売買契約後に起きた測量トラブルの事例として、「境界の明示」についてお話したいと思います。

①売買契約書にある境界の明示

不動産売買契約書には「境界の明示」という条項が記載されています。この条項は、売主が境界についてどのように対応するかを定めた内容になります。

②境界の明示の考え方

境界の明示という言葉だけを聞くと、売主が把握している境界を説明するだけなのか、測量を行い、境界を確定して明示するのか、様々な解釈が考えられます。

③明示の意味が重要になる

実務上では、この「明示」という言葉の解釈によって、売主の責任範囲が変わる場合もあります。そのため、境界の明示の意味を理解しておく事が重要になります。

境界明示の内容を理解する

今回は、この「境界の明示」とはどのような意味なのか、実際のトラブル事例も踏まえてお話したいと思います。

次回に続く

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