府中市 不動産売却｜測量トラブル⑤境界標があっても注意が必要な事例 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

境界標があっても安心とは限らない

細かい話になりますが、境界標があるにもかかわらず、実際の境界とずれているケースもあります。このような場合、売主はその境界標の位置を自分の土地の境界と認識していたという説明になります。

①将来の測量で違いが発覚する場合

買主が将来測量を行った際に、売主が明示した境界と異なる結果になる事もあります。このような場合、売買契約後にトラブルとなる可能性があります。

②境界標が動いている可能性もある

境界標があっても、何らかの理由で動いている場合や、意図的に移動されている可能性もあります。そのため、境界標があるだけでは完全に信用できるとは限りません。

③売却前の境界確認が重要

売却後に買主から指摘を受ける事は、売主にとっても望ましくありません。また、買主もクレームを入れたくないと考える場合が多いです。

確定測量を行っておく

このようなトラブルを防ぐためにも、不動産を売却する前に境界確定を行っておく事が、スムーズな取引につながると思います。

次回に続く

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