府中市 不動産売却｜譲渡所得②譲渡所得税とは | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

譲渡所得税とは

不動産が購入時よりも高く売れたとき、取得費（諸経費）を差し引いても利益が出る場合は、利益が出た価格に対して、税金がかけられます。これを譲渡所得税と言います。

①所有期間によって税率が変わる

譲渡所得税は不動産の所有期間によって、税額が変わります。これは、短期譲渡所得と長期譲渡所得に分けられます。

②短期と長期で税額が大きく変わる

所有期間によって税額が大きく変わりますので、短期の所有期間で売却益が出たと思っても、税率が結構変わります。その為、売却する場合は、所有期間と税率を確認しながら進めるのが良いかと思います。

次回に続く

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