府中市 不動産売却｜区分マンション⑱権利を一本化した相談事例 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

1・2階部分を買い取り権利を一本化

話し合いの結果、3階・4階の所有者が1階・2階部分を買取るという形で、売買契約が無事に成立しました。これにより、分かれていた権利関係が一本化される事になりました。

①一棟として賃貸運用へ

所有者が住む部屋以外をすべて賃貸で貸し出す形となりました。その結果、賃料収入を介護費用の一部に充てる事ができた事例となりました。

②現金での購入となった

住宅ローンが利用できない物件だったため、現金での購入となりました。リスクのある物件ですが、権利関係を整理する事で運用がしやすくなりました。

③環境リスクは理解した上での購入

今回の物件には、これまで説明した環境リスクもありました。しかし、元々同じマンションに居住していたため、環境等の状況について理解がありました。第三者が購入する場合と比べると、環境面のリスクについて把握した上での購入となるため、この点は親族間での購入だからこそ成立したケースとなりました。

④一棟マンションのオーナーへ

現在は一棟マンションのオーナーとして賃貸経営を行っています。権利が分かれていた時よりも、管理や運用がしやすい状況となりました。

将来的には一棟で売却予定

将来的には一棟マンションとして売却する事も検討しているとの事でした。まずは介護費用の捻出を優先し、当面は所有を継続するという判断となりました。

次回に続く

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