府中市 不動産売却｜区分マンション⑥査定価格が低くなった相談事例 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

相続後の権利関係を整理

ここまでの権利関係を整理すると、元々はお爺さんの土地と建物でしたが、相続により次のような所有関係となっていました。

①相続後の所有関係

土地

Bさん・Cさん・Cさんの子供

建物

1階・2階部分　Cさん
3階・4階部分　Bさん

相談時点では、このような権利関係となっていました。

②売却したいのはBさんの持分

今回の相談は、Bさんの3階・4階部分と土地の持分を売却したいという内容でした。売却資金は介護費用に充てたいという目的での売却です。

③売却金額が安いなら売却しない意向

介護費用のための売却になるため、査定金額が安くなるのであれば売却はしないという考えもありました。そのため、まずは査定を行い判断する事になりました。

価格が安くなる可能性を説明

今回の物件は権利関係が複雑なため、どうしても価格が安くなる可能性がある事を説明した上で査定を行いました。その点も踏まえて検討して頂く流れとなりました。

次回に続く

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