府中市 不動産売却｜土地分割②確定測量が必要になる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

敷地を分割するには確定測量が必要

敷地を分割して一部を売却する場合、必ず行わなければならないのが確定測量になります。「府中市 不動産売却 測量は必要か？」でも説明しましたが、土地を分割する場合は確定測量ができていないと分割する事ができません。

①隣地との境界確定を行う

まず、所有している敷地に隣接している土地所有者と境界確定を行います。境界を確定し、正確な土地の面積を測る必要があります。

②分割する面積を決める

確定測量により面積が確定した後、何㎡に分割するのかを決めます。例えば、200㎡の土地を100㎡ずつに分けるなど、分割内容を決定します。

③土地家屋調査士へ分筆依頼

分割する面積が決まったら、土地家屋調査士に分割（分筆）の依頼を行います。分筆登記を行うことで、土地が別々の土地として登記されます。

分割売却は測量から始まる

敷地の一部を売却する場合、まずは確定測量を行い、分割面積を決める流れになります。土地を分割して売却する場合は、確定測量が前提になります。

次回に続く

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