府中市 不動産売却｜測量は必要？⑧確定測量は隣地境界の確定も行う | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

実測売買の場合は境界確定の有無を決める

実測売買とは、土地の測量を行った面積で不動産売買を行うという事になります。この実測売買の中に、隣地との境界確定の有無を記載します。

つまり、隣地との境界確定を行わない場合は現況測量、隣地との境界確定を行うものは確定測量となります。

ここまでの整理

ここまでの内容を整理すると、土地の契約面積を決める方法は2種類あります。

①公簿面積（全部事項証明書・登記簿謄本）
②実測面積

実測面積の場合はさらに2種類

実測面積で契約する場合、さらに次の2種類のどちらかになります。

①現況測量
現在の境界であろう場所で測ったもの

②確定測量
現在の境界であろう場所を元に、隣地の方と確認を行い境界の場所を決める

確定測量の方が安心

確定測量を行うと、隣地との境界も確定されますので、売却後のトラブルも防ぎやすくなります。土地を売却する場合は、確定測量を行っている方が安心だと思います。

次回に続く

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