府中市 不動産売却｜測量は必要？②土地の寸法や面積が分かる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

売買契約書には面積の記載がある

不動産を売却する際、売買契約書や重要事項説明書の中に「地積の確定の有無」や「実測面積」という項目があります。この説明を行うために、測量を行っているかどうかや、測量結果の土地情報を記載します。

①そもそも測量とは

測量とは、敷地の面積や、土地の高低差、隣地との越境物、被越境物の確認を行う作業となります。

②面積と境界を明確にするため

土地を売却する人も購入する人も、土地の面積や隣地との境界がどのようになっているかを把握する必要があります。そのため、測量を行い正確な情報を告知します。

③測量で分かる内容

測量では、主に以下の内容を確認します。

・敷地の正確な面積
・土地の寸法
・土地の高低差
・隣地との境界位置
・越境物の有無
・被越境物の有無

④売却時のトラブル防止になる

測量により土地の情報が明確になることで、売却後のトラブル防止につながります。購入者にとっても安心材料になると思います。

正確な土地情報は売却に有利

測量を行い、正確な面積や境界を把握しておくことで、売却時の説明もしやすくなります。土地を売却する場合は、測量の有無を確認しておくことが重要だと思います。

次回に続く

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