府中市 空き家 売却か賃貸か｜⑥収入と支出のバランスを考える | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

賃貸は収支のバランスが重要

空き家を賃貸として貸し出す場合、これまで説明した出費を賄えるだけの収入があるかどうかを確認する必要があります。家賃収入だけを見るのではなく、支出も含めて判断することが重要です。

①賃貸は投資と同じ考え方

賃貸として貸し出す場合は、投資と同じ考え方になります。どれくらいの費用をかけて、どれくらいの収入が得られるのかを検討する必要があります。

②収入と支出の比較を行う

想定される賃料から、固定資産税、修繕費、管理費、空室リスクなどを差し引いて、収益が出るのかを確認します。収支が合わない場合は売却を検討する判断材料になります。

③想定賃料は不動産会社に確認する

物件の状態や立地により賃料は変わります。想定賃料は参考値となるため、実際に賃貸に出す場合は不動産会社に相談して調査することをおすすめします。

賃貸か売却かの判断材料になる

収入と支出のバランスを確認することで、賃貸に出すべきか売却するべきかの判断がしやすくなります。まずは収支の目安を把握することをおすすめします。

次回に続く

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