府中市 不動産売却｜借地権売却③底地権は地代を受け取る　画像有②と同じ | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

府中市で底地権について理解したい方へ

底地権とは土地を貸す側の権利

底地権とは、簡単に言うと、先ほど述べた借地権とは逆で、「自分の土地に、建物を建ててもらい、敷地を使ってもらうという権利」という解釈で良いと思います。土地の所有者が土地を貸す側となります。

①土地を貸して地代を受け取る

底地権の場合、土地の所有者は借地人から地代（賃借料）を受け取ることになります。建物は借地人が所有し、土地は底地権者が所有する関係となります。

②底地権は収益物件として扱われる場合もある

地代が入る事になるので、底地権を収益物件として購入される方もいますが、借地人が存在するため、自由に利用できない土地となる点が特徴です。

③借地権と底地権の違い

借地権は土地を借りて使用する権利であり、底地権は土地を貸して地代を受け取る権利となります。それぞれ立場が異なる権利関係となります。

借地権と底地権は対になる権利

土地の上を使用する権利を借地権（建物を所有している人）、土地を貸す側の権利を底地権（土地を貸している人）と考えると理解しやすいです。借地権や底地権を売却する場合は、この権利関係を理解しておくことが重要です。

次回に続く

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