府中市 不動産売却｜住み替え④購入して引っ越す場合の流れ | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

購入して住み替える場合の流れ

購入先の物件が見つかった場合、ローンを組むのか、現金で購入するのか、分かれ道となります。資金計画によって住み替えのタイミングも大きく影響します。

①ローンを利用して購入する場合

ローンを組んで購入の場合は、まず銀行へ相談する必要があります。売却する事が決まっている場合、あるいは売却する事を条件に融資してくれる銀行がありますので、銀行に相談する必要があります。（これを買い先行と呼んでます。）

②売却資金で購入する場合

売却したお金（現金）で、次の転居先を購入する場合は、売却してお金が入ってこないと、購入する事ができませんので、売却と購入のタイミングを合わせる必要があります。

③購入の場合はタイミングが重要

購入して住み替える場合は

売却時期
売却代金の入金日
購入契約日
引渡し日

これらを調整する必要があります。売却と購入のタイミングが合わないと住み替えが難しくなるため、事前の計画が重要です。

次回に続く

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