府中市 不動産売却｜相続不動産売却④相続後の管理負担に注意 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

売却しない場合は管理負担が発生する

相続した土地を売却しても現金が残らない、又は現金の持ち出しがある場合、売却するかどうか悩むと思います。「売却してもなぁ」と思った時、売却しないで保有するという選択を考えると思いますが、保有する場合は管理や費用の負担が発生する点に注意が必要です。

①固定資産税の支払いが続く

不動産を所有している限り、固定資産税などの税金が毎年発生します。立地によっては税額が大きくなる場合もあり、長期間保有すると負担が増えます。

②不動産の管理も必要になる

空き地や空き家の場合は、草刈りや建物管理などの維持管理も必要になります。遠方の場合は管理費用が発生しますし、出向かなければならない事も発生する事もあります。

③次の相続も考える必要がある

売却せず保有した場合、将来的には次の相続人へ引き継ぐことになります。将来の相続人が管理できるかどうかも含めて判断しましょう。

保有と売却の負担を比較する

固定資産税や管理費用を長期間支払い続ける場合と、売却時の持ち出しを比較して判断することも一つの考え方です。長期的な負担を考えて売却を検討する必要があります。

次回に続く

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