府中市 不動産売却｜区分マンション①一棟査定から始まった相談事例 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

一棟マンションの査定相談

Aさんから、東京都内にあるマンションの売却査定の依頼がありました。当初は一棟マンションとして売却した場合の価格を知りたいという相談でした。査定を行い、検討するという事で一度お話は終わりました。

①約2年後に再度相談

その約2年後、再度売却の相談がありました。詳しく話を聞くと、4階建てマンションのうち、3階と4階部分をAさんのお母様Bさんが所有している事が判明しました。

②区分所有の建物だった

建物全体が一人の所有ではなく、1階・2階と3階・4階で所有者が分かれている区分所有建物で、一棟売却ではなく、所有部分ごとの検討が必要な状況でした。

③一棟価格を基準にしたかった

当初の査定依頼の目的は、一棟マンションの価格を把握し、その価格をもとに1・2階部分と3・4階部分の価格の目安を知りたかったとの事で、全体価格を知る事で、持分の価値を判断したいという意向でした。

一棟査定が判断材料になる

区分所有建物の場合でも、一棟としての価格を把握する事で、各部分の価値を検討する材料になります。まずは全体価格を知る事から始まった相談事例になります。

次回に続く

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