府中市 不動産売却｜測量は必要？⑩実測売買の方が安心できる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

実測売買には2種類ある

「府中市 不動産売却 測量は必要？｜⑧確定測量は隣地境界の確定も行う

」で説明した通り、実測面積で契約する場合は、現況測量と確定測量の2種類があります。どちらを選択するかによって、売却後のリスクも変わってきます。

①契約後に実測精算となる場合もある

実測売買とする場合は、「府中市 不動産売却 測量は必要？｜⑤面積増減は実測精算できる

」で説明したように、面積の増減により売買金額を精算する流れになります。契約時に㎡単価を決めて、面積の増減分を調整します。

②売却金額が変動する可能性もある

公簿売買か実測売買かによって、最終的な売却金額が変動する場合があります。面積が増えれば売却金額が増え、減れば売却金額が減る可能性があります。

③測量費用も考える必要がある

実測売買を行う場合、測量費用がかかります。売却金額とのバランスを見ながら、測量を行うかどうかを検討する必要があります。

実測（確定測量）売買は安心して取引できる

実測（確定測量）売買は、面積や境界を明確にしたうえで取引を行うため、売主・買主双方にとって安心材料になります。後ほど事例を紹介しますが、売却時は実測（確定測量）売買の方が安心されると思います。

次回に続く

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