府中市 空き家 売却か賃貸か｜⑫分割できない不動産か現金化か | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

将来の相続を考えて現金化する考え方

これまで、思い入れのある不動産は保有するという考え方もあると説明しましたが、逆に「将来の相続を考えて現金化しておく」という考え方もあります。不動産は分割が難しい資産ですが、現金であれば分割しやすいという特徴があります。

①不動産は分割が難しい資産

相続が発生した場合、不動産は共有名義になるケースもあります。共有になると、売却や活用の判断が難しくなる場合もあります。そのため、将来の相続を考えて売却しておくという判断もあります。

②売却のタイミングは読めない

不動産価格は相場の影響を受けます。将来の価格は誰にも分かりませんので、「売却しよう」と思ったタイミングで売却する方が良い場合もあります。

③資産として活用する考え方もある

不動産を売却せずに、担保として資金を借りる方法や、資産運用として活用する考え方もあります。不動産は取得が難しい資産のため、慎重に判断する必要があります。

将来を考えて判断することが大切

不動産を保有するのか、現金化するのかは、将来の相続や資産運用も含めて判断する必要があります。賃貸にするか売却するか、よく考えて選択することが重要だと思います。

次回に続く

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