府中市 空き家 売却か賃貸か｜②賃貸は収益物件と同じ考え方 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

空き家を賃貸にする場合の考え方

空き家を賃貸として貸し出す場合、その地域の賃料相場に基づいて家賃が決まります。築年数や建物状態、立地、日当たり、周辺環境など様々な条件が賃料に影響します。

①賃貸は収益物件と同じ考え方

空き家を賃貸に出す場合は、収益物件を運営するのと同じ考え方になります。家賃収入があっても、支出とのバランスを考える必要があります。

②賃貸でも費用が発生する

賃貸として貸し出した場合でも、以下の費用は貸主の負担となるケースが多いです。

・固定資産税
・建物の修繕費
・室内設備の修理費
・管理費用
・敷地の維持管理費（戸建ての場合）

③収支によっては売却の方が良い場合もある

空き家を賃貸にする場合は、収入と支出のバランスを確認する必要があります。収益物件として成り立つのかを判断したうえで、賃貸か売却かを検討しましょう。

次回に続く

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