府中市 任意売却｜⑦債権者との協議は時間がかかる | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

府中市で任意売却の手続きに不安がある方へ

競売開始後の相談は時間との勝負

任意売却の相談者の中には、競売開始の通知が届いた段階で来店される方がいらっしゃいます。この場合、物件の調査も行いながら、債権者との協議も必要となり、時間との勝負になります。

①債権者との協議には時間が必要

任意売却を進めるためには、金融機関などの債権者と売却価格や返済方法について協議を行います。この協議には時間がかかることが多く、手続きがギリギリになったり、間に合わなかったりします。

②入札開始後は難易度が上がる

最悪の場合、時間的に間に合わず、競売の入札が始まった以降、取り下げてもらうには、難易度がかなり上がってしまいますので、諦めてもらう場合もあります。任意売却ができない状況となります。

③精神的な負担も大きくなる

ローンの滞納が起きる段階で、心理的な負担もあると思います。また、金融機関からたくさん通知も来ます。裁判所から通知が届くし、自宅に裁判所の人がやってきますので、さらに心理的に負担がかかりますし、家族がいらっしゃる場合は、不安を与える事になります。

④滞納が始まったら早めに対応する

ローンの滞納が始まった段階で、早めに任意売却を含めた対応を検討することが重要です。早期に動くことで、選択肢が広がる可能性があります。

次回に続く

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