府中市 不動産売却｜収益不動産売却⑮売却価格を決める5つのポイント | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

収益不動産の売却価格を決めるポイント

これまで説明した内容をまとめると、収益不動産の売却価格は以下のポイントを踏まえて決定すると良いと思います

①近隣物件の利回りを確認する

近隣の収益不動産の利回り相場を確認し、売却価格とのバランスを検討

②担保評価と売却価格の差を確認する

金融機関の担保評価がどれくらいになるのかを確認し、売却希望価格との差を把握

③購入者の自己資金を考える

購入者がどれくらい自己資金を出せるのかによって、購入可能な価格帯が変わる

④修繕費用を考慮する

購入後に必要となる修繕費用や修繕内容も、売却価格に影響する

⑤融資期間を確認する

購入者がローンを組める期間によって、収支やキャッシュフローが変わる

総合的に売却価格を判断する

これらのポイントを踏まえて、収益不動産や投資物件の売却価格を決定し、購入者目線で価格を検討することをおすすめします。

次回に続く

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