府中市離婚による不動産売却｜②名義と持分の確認

2025/10/23

相続離婚

東京都府中市で離婚による不動産売却時の共有持分の確認方法登記簿謄本で名義人や持分割合を確認する図

売却不動産の権利関係、共有持分の確認しよう

①不動産売却には所有者全員の同意が必要

不動産を売却するには、土地建物の権利者（所有権等）全員の同意が無いと、不動産を売却する事ができません。離婚の話し合いは、調停や裁判を起こしてしまうと、長期間にわたる事もあり、また、相手が逃げてしまって、連絡が取れなくなる事もあります。離婚を考えている、離婚協議中、売却前に所有者が誰なのかを確認しておくことが重要です。

②共有名義か単独名義か確認

対象不動産が、共有名義なのか、単独名義なのかを確認する必要があります。不動産を売却する場合、共有名義の場合だと、共有者全員の同意、単独名義であれば、その方の意思で売却する事が可能です。

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