府中市 任意売却｜④滞納から競売までの流れ | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

府中市でローン滞納が続いている方へ

住宅ローン滞納から任意売却の流れ

任意売却となる場合、住宅ローンの滞納が続くことで手続きが進んでいきます。どのような流れで進むのかを簡単に説明します

①銀行からの督促が始まる

住宅ローン等が払えなくなり、滞納が始まると、銀行から支払の督促が来るようになります。

電話や書面での連絡が増え、早期の支払いを求められます。

②期限の利益喪失通知が届く

ある程度滞納が続くと、「期限の利益喪失通知」という通知が届き、分割返済ではなく残債務の一括返済を求められます。

③裁判所から差押え通知が届く

その後数カ月経つと、裁判所から差し押さえの通知が届きます。この段階になると、競売の手続きが始まります。

④競売開始後は対応が難しくなる

差押え後、競売の入札が始まってしまうと、競売を止めるのは、かなり大変であり、競売を取り下げるのは時間もかかる為、この段階まで進んでしまうと、半ば諦めた方が良いかもしれません。よって、この段階になる前に不動産会社等へ相談することが重要です。

次回に続く

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