府中市 任意売却｜②ローン返済ができない場合の売却 | 不動産売却は東京都、府中市の住まいるハウジング | ブログ

府中市で住宅ローンの返済にお悩みの方へ

この「任意売却」とは、ローンが滞ってしまい、返済ができなくなり、仕方なく不動産を売却するしかない、という場合の不動産売却となります。通常の不動産売却とは異なり、返済ができない状況の中で売却を進める点が特徴です。

①通常の不動産売却との違い

つまり、通常使われる不動産売却と、任意売却では、事情が違います。よって、一般的には、ローンの返済等ができなくなり、仕方なく不動産を売却するという意味で使われているのが、実情です。

②金融機関との調整が必要になる

任意売却の場合、住宅ローンが残っているため金融機関の同意が必要になります。そのため、通常の売却と比べて手続きが異なる場合があります。

③任意売却とは限らないケースもある

例えば、知人との話で、「ローン返済がきつくなったから、不動産を売却したんだよね」という会話を聞いた場合、任意売却とも限りませんが、可能性は０ではないので、会話を聞いた時は、そっと受け流すくらいに留めておくのが良いかもしれません。

次回に続く

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